引退後の収入源としての不動産投資

1. 安定した収入源の確保

不動産投資は、引退後も安定した収入を提供する手段となります。賃貸物件からの家賃収入は、労働を必要とせずに定期的に得られるため、リタイアメント後の生活費を補うことができます。また、物件の維持管理を管理会社に委託することで、手間をかけずに収入を得ることができます。

2. 物件価値の増加とキャピタルゲイン

不動産の価値は時間とともに上昇することが多く、物件を将来的に売却することで大きなキャピタルゲイン（売却益）を得ることが可能です。これにより、引退後の資産をさらに増やすことができ、経済的な安定を図ることができます。

3. インフレヘッジとしての効果

インフレが進行すると現金や預金の価値が目減りしますが、不動産は物価上昇に強く、その価値を保ちやすい資産です。家賃収入もインフレに伴い増加する傾向があるため、引退後の生活費をインフレから守る効果があります。

4. 公的年金に対する補完

日本の公的年金は高齢化や財政状況により、将来的に減少する可能性が指摘されています。不動産投資は、公的年金の不足を補い、引退後も安定した生活を続けるための経済的なセーフティネットとなります。

5. 相続資産としてのメリット

不動産は相続時に現金よりも低い評価額で計算されることが多く、相続税対策としても有効です。また、子供や孫に相続させることで、家族に資産を残す手段としても優れています。

まとめ

医師が引退後に不動産投資を選ぶ理由は、安定した収入源の確保、物件価値の増加、インフレヘッジ効果、公的年金の補完、そして相続資産としてのメリットが挙げられます。これらの理由により、不動産投資は長期的な視点で見た場合、非常に魅力的な選択肢となります。